Помощь юристов в оформлении договоров дарения квартир в Центральном районе Санкт-Петербурга. Статья о том, как сделать правильный выбор.

Дарственная на квартиру в Центральном районе

Составление дарственной на квартиру

3 500 рублей

в течении 40 минут

Работают профильные юристы по недвижимости

+7 (812) 770-50-73

Центр юридической помощи.

 

В Санкт-Петербурге, существует Калининский юридический центр. Его специалисты достаточно давно работают на рынке недвижимости, предоставляя широкий спектр услуг. 

 

Сделки с недвижимостью достаточно востребованы. Как пример, можно рассмотреть такой договор, как дарственная на квартиру в Центральном районе. Сделки в этом районе Санкт-Петербурга всегда требуют повышенного внимания. Это, в том числе, из-за расположения жилья в историческом центре северной столицы. В непосредственной близости от Эрмитажа, Русского музея, Гостиного двора, театра Комедии на Невском проспекте жильё ценно не только в денежном выражении. Это престижный район. Все сделки с недвижимостью всегда требуют максимального внимания.

 

Подготовка дарственной начинается с проверки документов жилищным юристом. Часто при этом выявляются проблемы, для решения которых в центре работает адвокат по жилищным вопросам. Иногда это проблемы приватизации, иногда регистрации граждан. О них можно не знать, но когда они выявлены, юристы их решают. Иногда, когда требуется, возможен суд. И адвокат центра непременно справится с поставленной задачей. Если документы в работе, то проблема всегда имеет решение, иначе их бы не приняли.

 

В простом составлении дарственных нет проблем, если все документы собраны, финансовые и жилищные вопросы решены, долгов нет.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Особенности жилья в Центральном районе.

 

Этот район Санкт-Петербурга, в силу расположения, требует особого подхода к недвижимости, особенно когда речь идёт об оформлении дарственной на квартиру в Центральном районе. В нём очень высокая концентрация исторических зданий, в том числе жилых домов, с разной планировкой, в основном, старых, в которых жили разные известные люди. Исторический центр Санкт-Петербурга так застроен, что большинство зданий представляют собой историческую ценность, а это требует сбора дополнительных документов и разрешений на любые сделки с недвижимостью. Нередко квартиры, и даже отдельные комнаты в них, имеют особый статус, который требует обязательно оставить жилое помещение в неприкосновенности, как объект культурного наследия. Впрочем, имеются и новостройки. Но это не отменяет общей тенденции.

 

Учитывая достаточно большой объём информации, которую необходимо тщательно обработать, составляется дарственная обычно за 40 минут. Конечно, в случае, если договор дарения требует обязательного нотариального удостоверения, то срок определяет нотариус. Необходимость в нотариальном удостоверении договора дарения возникает, когда в сделке фигурируют доли квартиры. Если квартира переходит по дарственной, как единый объект права собственности, всё можно быстро и удобно оформить в простой письменной форме сделки. В тех случаях, когда квартира, переходящая в дар, принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким владельцам, обязательным будет нотариальное удостоверение сделки, как и в обратном случае: когда один собственник дарит квартиру нескольким одаряемым.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Экономить можно на цене за составление дарственной.

 

Составить дарственную на квартиру в Центральном районе в Калининском юридическом центре будет стоить клиентам 3500 рублей. Не нужно забывать, что нотариус обойдётся значительно дороже, так как стоимость договора будет рассчитываться в процентах, исходя из кадастровой стоимости объекта дарения. Сейчас она выше рыночной, а в центре договор стоит твёрдую денежную сумму. Регистрация в органах Росреестра потребуется и для простой письменной дарственной, и для нотариально удостоверенной. Сделка с недвижимостью всегда этого требует, госпошлина устанавливается государством.

 

Немного о дарении жилья нетрудоспособными. В Центральном районе, как и везде, проживают в большом количестве пенсионеры и инвалиды, то есть люди с ограниченной трудоспособностью. Своё единственное жильё, в виде квартиры, они могут подарить, продолжая проживать в этой квартире, оставаясь там зарегистрированными. Это условие предусмотрено решением Верховного Суда РФ. Поэтому, когда в дарственной будет фигурировать оставшийся проживать в квартире до смерти даритель, не нужно удивляться. Проблемы с регистрацией в органах Росреестра никому не нужны.

 

Приостановку регистрации сделки в органах государственной регистрации поможет избежать правильно составленный договор. Для этого и нужны специалисты, работники Калининского юридического центра. Чем дольше профессионалы работают в сфере недвижимости, тем больше опыта получают. С опытом все нюансы сделок видны, и можно уже говорить об экономии на налогах. Стоимость составления дарственной на квартиру.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Как избежать лишнего налогообложения.

 

Получая в подарок недвижимость, люди не всегда помнят о налогах на дарение. Не придавать этому значения могут ближайшие родственники и супруги. Но проконсультироваться у профильного специалиста центра по этому вопросу, чтобы избежать проблем с налогами в будущем, необходимо. Для примера, муж освобождаются от налога на имущество, полученное в дар от жены. И наоборот. Это позволяет очень серьёзно сэкономить.

 

Сделки, кажущиеся безвозмездными, особенно с недвижимостью, могут преподнести сюрприз. Интересоваться нужно всеми подробностями. В центре не зря работают опытные специалисты, которые ответят на все, даже самые деликатные вопросы о налогах.

 

Чтобы не терять время, и подготовить качественный договор, необходимо заранее связаться с работниками центра. Встречи будут назначены, учитывая пожелания клиентов.

Санкт-Петербург, 

Калининский Район,

пр. Науки д.8, корпус 1

(вход через страхование)

+7 (812) 770-50-73

e-mail: vsud.spb.1@yandex.ru

Метро "Академическая"

400 метров

Голосовой рассказ

о нашем

Юридическом Центре

 + 7 (812) 770-50-73 

Запись к профильному специалисту

 +7 (812) 770-50-73

© 2007 Смирнова Ольга Сергеевна. Юрист и Адвокат Калининского Юридического Центра, метро Академическая