Договор купли-продажи квартиры

Составление договора

купли-продажи квартиры 

3 500 рублей

Работают профильные юристы по недвижимости

+7 (812) 770-50-73

Любую сделку по купле-продажи квартиры обязательно надо регистрировать в Росреестре. Для этого необходимо на руках иметь правильно составленный договор купли-продажи квартиры. Для удобства граждан Санкт-Петербурга при регистрации договора купли-продажи можно обратиться в любой многофункциональный центр своего района в СПб.

 

При регистрации договора в МФЦ должны присутствовать продавец и покупатель лично либо их доверенные лица, действующие на основании доверенности. Если продавцом или покупателем выступает ребенок, то его интересы представляет родитель или опекун. Также у нас вы можете оформить дарственную на квартиру по низкой стоимости.

Обычно граждане в СПб обращаются к нам за консультацией по оформлению договора купли-продажи квартиры. Суть данных обращений сводится к следующему: сын или дочь имеют на руках доверенность от родителей и хотят составить договор купли-продажи квартиры, то есть переоформить квартиру от родителей на себя. Так вот по данной доверенности вы, согласно закону, не имеете права выступать одновременно и продавцом и покупателем. Т.е. вы не можете продать квартиру родителей (мамы или папы) себе.

В таком случае, договор купли-продажи квартиры будет недействительным и вам последует справедливый отказ в регистрации данного договора с рекомендацией обратиться к юристу по составлению договоров купли-продажи квартиры.

Если вы обратились к юристу для оформления договора купли-продажи квартиры в Калининском, Выборгском, Красногвардейском районе СПб, то данная процедура займет от 40 до 60 минут при наличии у вас полного пакета документов для составления договора.

 

Ошибки при составлении договора купли-продажи квартиры в СПб

 

Обычно отказывают при регистрации договора при наличии в нем юридических ошибок и описок в первичных документах. Несоответствие точного написания фамилий, имен и отчеств, даты рождения участников сделки. Нередко ошибкой при регистрации договора является просроченная доверенность. Главное коварство, которое может вас поджидать при регистрации договора купли-продажи квартиры – это признание вашего паспорта недействительным из-за наличия в нем каких-либо помарок, надрывов любых страницах или фотографии, детских рисунков шариковой ручкой или фломастером.

Все это и многое другое сделают вашу сделку по оформлению договора купли-продажи квартиры невозможной.

Составления договора купли-продажи с несовершеннолетним ребенком

 

И так, если вы решили купить квартиру и у продавца квартиры есть несовершеннолетний ребенок, который прописан в данной квартире, то первое, что вам необходимо узнать: является ли он собственником этой квартиры или доли в этой квартире. Для составления договора купли-продажи квартиры вам необходимо это знать заранее. Если он является собственником, то продавец должен получить разрешение на продажу квартиры из органов опеки и попечительства. Иначе регистрация сделки по договора купли-продажи не состоится.

 

Почему люди обращаются к юристу за помощью по составлению договора купли-продажи квартиры?

Большая часть жителей СПб обращаются к профессиональному юристу для помощи в составлении договора купли-продажи квартиры. Это необходимо для проверки частоты сделки.

Также обращаются для того, чтобы договор был составлен верно, правильно, потому что не умеючи можно допустить ошибку. Юрист укажет все необходимые данные, сверит все и исключит ошибки. В случае отказа в регистрации из-за собственной невнимательности или не знания, сложно объяснить покупателю квартиры за 7 млн. рублей, что вы решили сэкономить. Как правило, здравомыслящие граждане Санкт-Петербурга избегают такой ситуации.

Попасть в такой «просак» - было бы ошибкой.

 

Документы необходимые для составления договора купли-продажи квартиры

1. Паспорта участников сделки

2. Доверенности, нотариально заверенные, если участники сделки не присутствуют в регистрирующем органе.

3. Свидетельство о рождении ребенка, если в сделки принимает участие ребенок до 14 лет.

4. Выписка о Кадастровой стоимости.

5. Свидетельство права собственности о регистрации прав на квартиру

6. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах при отсутствии свидетельства о регистрации права собственности

В исключительных случаях может потребоваться справка формы No9 о зарегистрированных гражданах в квартире.

Санкт-Петербург, 

Калининский Район,

пр. Науки д.8, корпус 1

(вход через страхование)

+7 (812) 770-50-73

e-mail: vsud.spb.1@yandex.ru

Метро "Академическая"

400 метров

Голосовой рассказ

о нашем

Юридическом Центре

 + 7 (812) 770-50-73 

Запись к профильному специалисту

 +7 (812) 770-50-73

© 2007 Смирнова Ольга Сергеевна. Юрист и Адвокат Калининского Юридического Центра, метро Академическая