Долгострой в Калининском районе

Усилия государства и общественности направлены на борьбу с мошенничеством в сфере жилищного строительства не только в мегаполисах, как Москва, но и по всей России. Усиливаются меры по недопущению к операциям с недвижимостью нечистых на руку предпринимателей, общественные организации проводят активную работу по выявлению недобросовестных застройщиков, а правоведы отстаивают права обманутых дольщиков и предупреждают о возможных мошеннических схемах.

Будьте предельно бдительны

 

Прежде чем решиться на крупное финансовое вложение, следует получить квалифицированную консультацию юриста. Специалист, который погружен в проблемы с операциями по недвижимости, как никто другой, сможет увидеть перспективу Вашей сделки и предупредить о возможных опасностях.

1. Заключение незаконной сделки

 

Это один из самых распространенных способов мошенничества, который опытный консультант распознает сразу. Смысл его заключается в том, что обманутым дольщик становится в результате признания договора, по которому он заплатил приличную сумму, недействительным. Такой договор мошенники не будут выполнять, потому что никакой ответственности за невыполнение своих обязательств по ложному договору они не несут.

2. Покупка квартиры в доме, не имеющем полного пакета разрешающих документов

 

Если однодневная компания строит дом с заведомо мошеннической целью, распознать подвох человеку, неискушенному в тонкостях оформления разрешительной документации на недвижимость, нельзя. Чтобы не стать обманутым дольщиком, проверьте документацию в юридической консультации, возможно, этот дом не пригоден для проживания, потому что не имеет на то специального разрешения. Если Вы проигнорируете эту опасность, и не пойдете на консультацию к юристу. Вполне можете оказаться на улице уже после заселения в квартиру. Найти виновника своих проблем Вам не удастся – такие фирмы-однодневки исчезают бесследно.

 

3. Схема банкротства

 

Очень опасная ситуация, когда мошеннические структуры стараются избежать выполнения своих договорных обязательств с помощью процедуры банкротства. Для обманутых дольщиков в таком случае очень мало шансов вернуть свои вклады, а тем более нет перспектив заселиться в не построенный дом. Это сложная правовая ситуация, которую легче предвидеть заранее, получив консультацию юриста. Если застройщик признается официально банкротом, он освобождается от взятых на себя обязательств по закону.

4. Продажа квартиры, находящейся в залоге

 

Квартира, которая в залоге, не станет Вашей собственностью. Избегайте такой ситуации. Внимательно проверяйте имущество на возможность залога.

5. Покупка квартиры, на которую у продавца нет права собственности

 

Застройщик не всегда имеет право на весь жилой фонт построенного дома. В некоторых случаях частью квартир владеют другие юридические или физические лица, но это может быть скрыто от обманутых дольщиков. Такая информация, как правило, не афишируется, она не содержится в пакете разрешительных документов. Чтобы выяснить, нет ли подводных камней в Вашей сделке. Нужно получить информацию об объекте из различных источников (муниципальных органов, от инвесторов строительства и т.д.).

6. Внезапное изменение цены, доплата за уже оплаченные квадратные метры

 

Некоторые строительные аферисты могут предложить оплатить квартиру по новой цене после перерасчета при передаче жилья. Стоимость, которая не указана в договоре, может увеличиться в несколько раз. В таком случае одной консультации юриста недостаточно. Нужна качественная правовая поддержка.

Признаки обмана - советует Юрист Калининского района 

Строительство затягивается или останавливается;

Власти наложили запрет на строительство, застройщик лишен разрешительных документов;

Постройка не соответствует государственным требованиям;

Должностные лица, которые отвечают за строительство объекта, находятся под следствием, возбуждение уголовного дела;

Распространение информации о банкротстве;

Подтвержденный в суде факт, что квартира была продана несколько раз.

 

Чтобы не попасть в ряды обманутых дольщиков, обращайтесь за правовой поддержкой, консультация юриста – это минимальный, но обязательный шаг, который поможет избежать больших проблем в будущем.

 
 

Санкт-Петербург, 

Калининский Район,

пр. Науки д.8, корпус 1

(вход через страхование)

+7 (812) 770-50-73

e-mail: vsud.spb.1@yandex.ru

Метро "Академическая"

400 метров

Голосовой рассказ

о нашем

Юридическом Центре

 + 7 (812) 770-50-73 

Запись к профильному специалисту

 +7 (812) 770-50-73

© 2007 Смирнова Ольга Сергеевна. Юрист и Адвокат Калининского Юридического Центра, метро Академическая