Как взыскать неустойку с застройщика в Калининском районе

Содержание:

  1. Варианты урегулирования вопроса

  2. Возможные убытки и обоснование

  3. Пакет документов

  4. Особенности процесса

  5. Завершение дела

 

 

 

Часто случаются ситуации, когда требуется взыскать неустойку с застройщика. Компенсация возмещается в случае отсутствия соблюдения сроков сдачи объекта. Возмещение убытков рассчитывается по определенной формуле, составляющей 1/300 ставки, после перефинансирования Центральным Банком, действующей на момент сдачи строительного сооружения. Взыскать неустойку с застройщика возможно только опираясь на закон Российской Федерации.

 

Варианты урегулирования конфликтного вопроса

 

Решить вопрос по взысканию неустойки с застройщика в Санкт-Петербурге можно двумя способами – это досудебное урегулирование и подача иска в судебный орган.

Разберем подробнее каждый из них.

 

Чтобы разрешить конфликтную ситуацию без подачи иска в суд, требуется направить претензию в адрес застройщика. В данной бумаге требуется указать суть претензии и предлагаются варианты погашения задолженности. На данном этапе требуется внимательно отнестись к заполнению документа и указанию адреса застройщика. Проверить юридический адрес места назначения письма можно через выписку ЕГРЮЛ, которая выдается в налоговой инспекции.

Направление письма осуществляется посредством почты РФ или электронным письмом, также можно передать претензию лично. В любом случае нужно иметь копию письма, желательно в двух экземплярах. Заявление должно быть заверено застройщиком, а потерпевший должен получить ответ в течение десяти дней. Важно понимать, что при отправке заявления почтой, оно должно быть отмечено как ценное или заказное.

В случае отказа в удовлетворении требований взыскать неустойку с застройщика можно только через суд. Для этого требуется четкое определение ответчика. При возникновении сложностей на данном этапе нужно обратиться к юристу в Калининском районе для разрешения вопроса.

Возможные убытки и обоснование

Чтобы правильно взыскать неустойку с застройщика требуется учитывать реальный ущерб потерпевшего. Сюда включается компенсация доходов, которые не были получены. Данное обязательство регулируется законодательством, а именно статье 393 в Гражданском кодексе РФ.

Важно понимать, что каждый шаг по взысканию должен подтверждаться документально. Если иск подан на возмещение ущерба, истцу требуется предоставить бумаги, доказывающие наличие неустойки. Справиться с этой задачей самостоятельно достаточно сложно, поэтому в Санкт-Петербурге следует обратиться к юристу из Калининского района для правильного сбора подтверждающих бумаг.

Пакет документов

Взыскать неустойку с застройщика поможет пакет определенных бумаг, который установлен законодательством. Для подачи иска потребуется:

  • договор;

  • квитанции об уплате;

  • копия претензионного заявления;

  • документы, обосновывающие возможные убытки от невыполнения обязательств застройщиком;

  • подтверждение ведения переписки с участником конфликтной ситуации.

Сбор документов также лучше доверить специалисту.

Особенности процесса

Для начала требуется составить исковое заявление с указанием суда и данных об ответчике с истцом. Содержание включает в себя суть претензии и возможное решение, обязательно проставление даты и подписи. Требуется добавить приложения в виде пакета документов.

Важно помнить, что в судебной инстанции возможно уменьшение суммы ущерба с указанием мотивов. Не следует ожидать быстрого решения вопроса, в среднем процесс занимает около трех месяцев.

Завершение дела

Рассмотрение дела включает в себя изучение всех обстоятельств, заслушивание сторон. После вынесения решения спустя месяц оно вступает в законную силу. Работу по взысканию неустойки осуществляют судебные приставы. Либо мы можем вам помочь по взысканию присужденных денег другими способами.

Вывод

Самостоятельная подача искового заявления может не оправдать ожиданий. Поэтому лучше обратиться к профессионалу, чтобы получить полную консультацию об алгоритме действий для решения вопроса.

 

 

 

 

 

 

 

Санкт-Петербург, 

Калининский Район,

пр. Науки д.8, корпус 1

(вход через страхование)

+7 (812) 770-50-73

e-mail: vsud.spb.1@yandex.ru

Метро "Академическая"

400 метров

Голосовой рассказ

о нашем

Юридическом Центре

 + 7 (812) 770-50-73 

Запись к профильному специалисту

 +7 (812) 770-50-73

© 2007 Смирнова Ольга Сергеевна. Юрист и Адвокат Калининского Юридического Центра, метро Академическая