Затопил соседей в Калининском районе

Любые семьи, которые неумышленно затопили соседей снизу, поддаются панике и не понимают, как действовать в данной ситуации. Важно знать, что в ряде случаев жители верхнего этажа не виноваты в происшествии, так как следствием являются дефекты сантехнического оборудования или некачественный монтаж. Исключения составляют только невнимательные люди, забывающие закрывать водный кран.

 

Причин, по которым жильцы затопили соседей снизу множество, но решение этой проблемы должно быть единственным – это действия, позволяющие разрешить конфликтную сторону, опираясь на закон.

 

Первые шаги после затопления соседей

 

Все зависит от ситуации. При возникновении затопления в присутствии хозяев квартиры, они должны незамедлительно обратиться в аварийную службу и предупредить соседей о возможной неприятности. Если в тот момент, когда затопили соседей снизу, владельцев жилого помещения не оказалось дома, можно решить конфликт путем самостоятельного ремонта в пострадавшем помещении. Некоторые добросовестные виновные соседи добровольно возмещают ущерб.

Здесь важно обезопасить себя от возможного обмана. Человеку, который не сталкивался с особенностями законодательной системой, потребуется консультация юриста. Жилищный юрист поможет разобраться в ситуации. Объяснить как избежать мошенничества со стороны потерпевшей стороны, когда потребуется помощь экспертов для оценки и описи ущерба. Желательно провести видеосъемку помещения или хотя бы фотосъемку. Важно знать, что официальное подтверждение описи может выдать только независимый оценщик.

Установка причины происшествия после затопления соседей

 

Факторов, влияющих на возникновение проблемы, несколько, важно установить истинную причину.

Если затопили соседей снизу по вине некачественных услуг ЖКХ, то претензия от пострадавших направляется в управляющую компанию. Владельцы жилого помещения на верхнем этаже не несут ответственности при следующих обстоятельствах:

Проведение ремонтных работ коммунальными службами с использованием дефектного материала или обнаружение неисправностей, возникших впоследствии неправильного монтажа системы;

Изношенность трубопровода;

Прорыв, появившийся в межэтажном перекрытии.

Для подтверждения вины коммунальных служб нужен сбор доказательной базы, для этого лучше обратиться за консультацией к жилищному юристу. Требуется знать, что согласно Закона о защите прав потребителей, производитель несет полную ответственность за качество предоставляемых материалов. Когда затопили соседей снизу вследствие бракованного товара, за возмещением ущерба нужно обратиться к его производителю.

 

Оценка ущерба

Расчет компенсации рассчитывается строго в индивидуальном порядке. Делается несколькими способами:

Обращением к Независимому оценщику или организация оценки ущерба через суд;

Самостоятельный подсчет на основе рыночной стоимости изделий и составление акта;

Совместный расчет с пострадавшими и виновниками залития.

 

Обязательно наличие пакета документов – это акт о заливе, смета, заключение эксперта и правоустанавливающие документы на объект.

 

Определенные нюансы

Есть некоторые особенности, которые влияют на общий результат в разрешении конфликтной ситуации:

Обязательно присутствие обеих сторон спора при составлении акта;

Возможно, оспорить оценку ущерба при несогласии с результатом;

При проживании в арендованной квартире, арендатор самостоятельно выплачивает компенсацию. Если же владелец сдал квартиру с неисправной сантехникой и не уведомил жильца о возможных неприятностях с водопроводом, тогда ответственность за выплаты берет на себя хозяин жилья. Для доказательства вины арендодателя желательна консультация жилищного юриста, который поможет правильно составить претензию, подготовить исковой материал, выработать позицию по делу и защитить ее в суде.

 

Отдельно следует учесть возмещение компенсации добровольно, она должна осуществляться строго под расписку. Для большей надежности лучше заверить передачу компенсации за ущерб у нотариуса.

 

Вывод

 

При возникновении неприятной ситуации лучше решить проблему мирным путем, но нельзя забывать и о законах. Когда соседи не идут на компромисс, понадобиться консультация жилищного юриста для составления законного плана действия.

 
 
 
 

Санкт-Петербург, 

Калининский Район,

пр. Науки д.8, корпус 1

(вход через страхование)

+7 (812) 770-50-73

e-mail: vsud.spb.1@yandex.ru

Метро "Академическая"

400 метров

Голосовой рассказ

о нашем

Юридическом Центре

 + 7 (812) 770-50-73 

Запись к профильному специалисту

 +7 (812) 770-50-73

© 2007 Смирнова Ольга Сергеевна. Юрист и Адвокат Калининского Юридического Центра, метро Академическая